Posso Comprar Terreno Com o FGTS?

Eu Posso Usar o FGTS Para Comprar Um Terreno?

Dando uma navegada pelo Google, vi que essa é uma busca recorrente e fui atrás de informações sobre a utilização do FGTS por parte do funcionário.

Encontrei o material de um profissional chamado Marcelo Prata que responde perfeitamente a questão e espero poder ajudar você que tem essa dúvida.


Se Você Já Possui Um Imóvel 

Não. Infelizmente não é possível usar integralmente ou parte do FGTS para comprar terrenos ou lotes.

E isso se explica porque o saque do FGTS tem por objetivo auxiliar na necessidade de moradia do trabalhador.

Alguém que já tem um imóvel próprio na cidade onde trabalha ou reside, não pode utilizar o FGTS para comprar um novo imóvel. Afinal, esse trabalhador já tem onde morar.


Se Você Ainda Não Possui Um Imóvel 

Se sua ideia é comprar um lote ou terreno, e que pretenda construir uma casa num futuro breve, a simples compra do terreno não garante que você irá conseguir construir ou seja, isso não resolve o problema da falta de moradia do trabalhador, de imediato.

Por isso também não é permitido o saque total ou parcial.

Porém, os recursos do FGTS podem ser utilizados para a construção ou compra de um imóvel em construção.

Imóveis Em Construção

 

Em casos onde o empreendimento está construído pela construtora ou incorporadora, esse caso se aplica porque o valor correspondente ao terreno, já está incorporado ao valor do imóvel.

 

Construir

O trabalhador só pode utilizar o dinheiro do FGTS para construir, se contratar financiamento específico para esse fim.

Porque neste caso, o dinheiro do FGTS só será liberado ao agente financeiro, que irá manter o dinheiro sob seu controle, somente fazendo as liberações conforme o cumprimento do cronograma da obra.

Para esse tipo de utilização do FGTS, o trabalhador já deve ser dono do terreno.

Por falar em utilizar o fundo para diversos fins, aproveite para ler o artigo que escrevi sobre a utilização do FGTS para pagamento de dívidas.

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Um abração grandão em você. Muito + Sucesso e Pro$peridade 🙂 

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